- Ответ справочной
- 2 организации
Какие документы нужны для регистрации квартиры, кроме тех, которые дали в центре недвижимости?
1. Письменное заявление о регистрации перехода права собственности, которое подается обеими сторонами сделки. Как правило, такое заявление составляют сами сотрудники регистрирующего органа, а лица, регистрирующие право собственности на квартиру, лишь подписывают его. Если право собственности (либо право хозяйственного ведения) продавца (или дарителя, или другого собственника) квартиры возникло до 01 января 1999 года и не было зарегистрировано в ЕГРП, в регистрирующий орган дополнительно предоставляется заявление о регистрации права продавца и правоустанавливающий документ.
2. Паспорта или другие документы, удостоверяющие личность сторон сделки, послужившей основанием перехода права собственности на квартиру. Если одну или обе стороны договора представляет доверенное лицо, нужно дополнительно представить нотариально удостоверенную доверенность для подтверждения его полномочий.
3. Документ (квитанцию) об уплате государственной пошлины за проведение государственной регистрации. До 1 марта 2013 года дополнительно платилась пошлина за регистрацию договора купли-продажи. С марта этого года регистрация самого договора отменена, поэтому регистрируется только право собственности.
4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах. Документ, на основании которого у заявителя возникло право собственности на регистрируемую квартиру, является одним из самых важных документов, необходимых для государственной регистрации. В зависимости от особенностей конкретной сделки это может быть: договор купли-продажи квартиры; договор дарения; свидетельство о праве наследства по завещанию или по закону, выданное нотариусом; договор долевого участия от застройщика; договор инвестирования в строительство; договор ренты; договор мены; судебное решение о признании права на квартиру; постановлении органа местного самоуправления о предоставлении квартиры; другие документы, на основании которых возникает регистрируемое право собственности.
5. Правоустанавливающий документ, который подтверждает наличие ранее приобретенного права собственности продавца (или другого собственника квартиры) на жилое помещение. Как правило, этим подтверждающим документом является свидетельство о регистрации.
6. Техническое описание объекта недвижимости. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру оформляется собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает определенное время, однако имеется возможность срочного оформления данного документа.
Добрый день!
Ваш вопрос касается регистрации квартиры в ситуации, когда отсутствуют паспорта, но есть другие документы. Это сложная ситуация, требующая уточнения. Чтобы дать вам точный ответ, мне нужно больше информации.
Уточняющий вопрос: Для какой цели вам нужна регистрация квартиры? (Например, для продажи, наследства, дарения, смены собственника, вступления в наследство и т.д.) Цель регистрации существенно влияет на перечень необходимых документов.
В любом случае, вот общая информация и возможные варианты, но помните, что это не исчерпывающий список и может меняться в зависимости от конкретной ситуации и региона.
Самый важный совет:
Без паспортов регистрация квартиры – это сложный процесс, требующий индивидуального подхода и, скорее всего, потребует обращения к юристу или нотариусу для подготовки запроса в регистрирующий орган с обоснованием невозможности предоставления паспортов.
Самое важное при выборе:
Вам потребуется консультация юриста или нотариуса, специализирующегося на земельном праве и регистрационных процедурах.
- Ключевые характеристики:
- Отсутствие паспортов: Это ключевой фактор, определяющий сложность процедуры.
- Наличие свидетельства о государственной регистрации права и выписки из ЕГРН: Эти документы подтверждают право собственности, но не заменяют паспорта.
- Цель регистрации: Определяет дополнительные требования к документам и процедуре.
- Советы по выбору, по сценариям и потребностям:
- Сценарий 1: Наследство: Если регистрация нужна для вступления в наследство, потребуется свидетельство о смерти, завещание (если есть), документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении, свидетельство о браке), и обоснование невозможности получения паспортов.
- Сценарий 2: Продажа/Дарение: В этом случае потребуется обоснование невозможности получения паспортов и, возможно, доверенность от собственника, если регистрация проводится через представителя.
- Сценарий 3: Смена собственника (например, при разделе имущества): Потребуется решение суда или нотариальный договор о разделе имущества, а также обоснование невозможности получения паспортов.
- Рекомендации по использованию:
- Обоснование: Подготовьте письменное обоснование невозможности предоставления паспортов. Укажите причины (например, утеряны, изъяты судом, невозможность оформления).
- Документы, подтверждающие личность: Попробуйте предоставить любые другие документы, которые могут подтвердить личность собственника (например, водительское удостоверение, заграничный паспорт, военный билет, справка из МВД).
- Представитель: Если возможно, обратитесь к нотариусу или юристу, который сможет представить ваши интересы и подготовить необходимые документы.
- Сопутствующие товары и услуги:
- Консультация юриста: Поможет разобраться в правовых аспектах и подготовить необходимые документы.
- Услуги нотариуса: Нотариус может заверить документы и представить их в регистрирующий орган.
- Помощь в восстановлении документов: Если паспорта утеряны, можно обратиться в МВД для их восстановления.
Важный вопрос:
"Какие конкретно причины не позволяют вам предоставить паспорта, и какие документы, подтверждающие вашу личность, вы можете предоставить взамен?"
Три дополнительных и полезных указания или предложения:
- Сразу после: Соберите все имеющиеся документы и начните подготовку обоснования невозможности предоставления паспортов.
- Что проверить: Убедитесь, что все имеющиеся документы (свидетельство о регистрации права, выписка из ЕГРН) актуальны и не содержат ошибок.
- Как подготовиться: Заранее узнайте требования к документам и процедуре в конкретном регистрирующем органе.
Для получения более подробной информации и индивидуальной консультации, пожалуйста, обратитесь к оператору в чате или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы.
Для уточнения информации обратитесь, пожалуйста, к специалистам:
⚠️ Обратите внимание! ⚠️
Все диалоги сохраняются. Ответ будет всегда доступен и его можно найти в поиске.
Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам
Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.
Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.
