Передача права собственности одного дольщика другому

Здравствуйте! Давайте разберемся с передачей права собственности доли в квартире от одного дольщика другому. Это довольно специфичная процедура, и важно понимать все нюансы.

Что такое передача права собственности доли?

Когда квартира приобретается в долевом строительстве, собственниками являются несколько лиц – дольщики. Впоследствии, один из дольщиков может захотеть передать свою долю другому лицу. Это не продажа квартиры, а именно передача права собственности на определенную часть общей собственности.

Где можно приобрести услугу по передаче доли?

Обычно, для оформления такой передачи требуется помощь:

• Нотариус: Оформление договора передачи доли – ключевой этап, который должен быть заверено нотариусом.


• Юрист по недвижимости: Юрист поможет разобраться в юридических тонкостях, подготовить необходимые документы и проконтролировать процесс.


• Риэлторская компания: Некоторые риэлторские агентства предлагают комплексные услуги по оформлению сделок с долями.

На что обратить внимание при выборе и покупке?

• Согласие остальных дольщиков: Это обязательное условие. Передача доли возможна только с письменного согласия всех остальных собственников. Убедитесь, что у вас есть это согласие, и оно оформлено правильно.


• Выписка из ЕГРН: Закажите актуальную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в актуальности данных о собственниках и наличии обременений (например, ипотека).


• Документы на долю: Убедитесь, что у передающего дольщика есть все необходимые документы, подтверждающие его право собственности на долю (договор долевого участия, свидетельство о праве собственности и т.д.).


• Оценка доли: Определите рыночную стоимость доли, чтобы избежать споров.


• Проверка правоспособности принимающего дольщика: Убедитесь, что принимающий дольщик дееспособен и не имеет ограничений на совершение сделок.

Какие дополнительные товары/услуги могут понадобиться?

• Услуги нотариуса: Для оформления договора передачи доли и заверения его у нотариуса.


• Услуги юриста: Для юридической консультации и помощи в подготовке документов.


• Заказ выписки из ЕГРН: Для проверки актуальности данных о собственности.


• Оценка доли: Для определения рыночной стоимости доли.


• Государственная пошлина: За регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

Важно! Процедура передачи доли может быть сложной и требует внимательного подхода к деталям. Для получения конкретных контактов специалистов, консультации по вашей ситуации и уточнения деталей, пожалуйста, обратитесь к оператору. Он сможет предоставить вам актуальную информацию и помочь в решении вашего вопроса.

Чтобы я мог предоставить вам более точную информацию, пожалуйста, уточните:

• В каком городе находится квартира?


• Есть ли у вас уже согласие остальных дольщиков?


• Какие документы на долю у передающего дольщика?


• Какова цель передачи доли (например, продажа, дарение)?

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.