- Ответ справочной
- 14 организаций
Я хочу подарить сыну земельный участок с домом, на участок и дом выданы два разных свидетельства. я могу их объединить в один договор дарения?
Понял. Раз вопрос касается земельного участка с домом и дарения, а выданы разные свидетельства, значит, вопрос касается юридических аспектов.
Уточняющий вопрос: Вы имеете в виду свидетельства о праве собственности, выданные на разных этапах (например, старые, до введения ЕГРН, и более новые)? Или речь идет о разных документах, относящихся к отдельным видам прав? От этого сильно зависит дальнейший ответ.
Теперь, предполагая, что речь идет о свидетельствах, выданных на разных этапах и относящихся к отдельным видам прав, вот подробный ответ:
Самый важный совет:
Скорее всего, объединить в один договор дарения напрямую нельзя. Необходимо провести слияние (объединение) двух объектов недвижимости в один. Это техническая процедура, после которой можно будет оформить дарение.
Самое важное при выборе:
Юрист, специализирующийся на земельном праве и с опытом объединения объектов недвижимости. Не стоит экономить на специалисте, так как ошибки в этой процедуре могут дорого обойтись.
- Ключевые характеристики, на которые стоит обратить внимание при выборе юриста:
- Опыт работы с ЕГРН: Важно, чтобы юрист хорошо ориентировался в процедурах работы с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН).
- Знание земельного законодательства: Юрист должен отлично знать земельное законодательство РФ, включая особенности оформления прав на землю и недвижимость.
- Положительные отзывы: Обратите внимание на отзывы других клиентов о работе юриста.
- Прозрачность ценообразования: Уточните стоимость услуг и возможные дополнительные расходы.
- Советы по выбору, по сценариям и потребностям:
- Сценарий 1: Обе земельный участок и дом находятся в собственности одного лица (вашей). Это самый простой сценарий, и шансы на успешное объединение высоки. Юрист подготовит необходимые документы для слияния объектов недвижимости в ЕГРН.
- Сценарий 2: Участок и дом находятся в собственности разных лиц. Это значительно усложняет процедуру, и потребуется согласие собственника участка и собственника дома.
- Сценарий 3: Есть обременения на земельный участок или дом (например, аренда, сервитут). В этом случае необходимо учитывать эти обременения при объединении объектов недвижимости. Нужно будет либо снять обременение, либо включить его в условия будущего договора дарения.
- Рекомендации по использованию (после консультации с юристом):
- Подготовка документов: Соберите все имеющиеся документы на земельный участок и дом (свидетельства о праве собственности, выписки из ЕГРН, технические паспорта).
- Обращение в МФЦ или Росреестр: После подготовки документов и консультации с юристом, обратитесь в МФЦ или Росреестр для подачи заявления о слиянии объектов недвижимости.
- Оплата госпошлины: Оплатите государственную пошлину за слияние объектов недвижимости.
- Получение нового свидетельства: После слияния объектов недвижимости и получения зарегистрированного права собственности на единый объект, можно будет оформить договор дарения.
- Сопутствующие товары и услуги:
- Услуги нотариуса: Для оформления договора дарения потребуется нотариальное удостоверение.
- Услуги геодезиста: Может понадобиться для проведения новых геодезических работ, если они необходимы для формирования единого объекта недвижимости.
- Страхование титула: Защитит вас от возможных споров о праве собственности в будущем.
Важный вопрос:
Как часто ваш юрист взаимодействовал с ЕГРН за последние два года, и какие трудности возникали в процессе взаимодействия
Три дополнительных и полезных указания или предложения:
- Проверьте отсутствие долгов: Убедитесь, что по земельному участку и дому нет задолженностей по налогам и коммунальным платежам.
- Закажите выписки из ЕГРН: Закажите актуальные выписки из ЕГРН на земельный участок и дом, чтобы проверить актуальность информации о собственниках и наличии обременений.
- Будьте готовы к длительному процессу: Слияние объектов недвижимости может занять некоторое время, поэтому будьте готовы к длительному процессу.
Обратитесь к оператору в чате для получения более подробной информации или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы для поиска юридических консультаций.
⚠️ Обратите внимание! ⚠️
Все диалоги сохраняются. Ответ будет всегда доступен и его можно найти в поиске.
Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам
Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.
Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.
